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Projekt
Wo Wohnen zur Kunstform wird
Wien zur Jahrhundertwende – eine Stadt der großen Boulevards, der Salons, der Kunst und des feinen gesellschaftlichen Lebens. Rund um den Ring und die bedeutendsten Museen der Stadt entstand ein Viertel, das bis heute für kulturelle Strahlkraft, architektonische Schönheit und urbane Eleganz steht. Genau dieses Lebensgefühl kehrt mit den GRAND MUSEUM RESIDENCES an einem der bedeutendsten Orte der Stadt zurück.
Exklusive
Eigentumswohnungen
Hochwertige
Geschäftsflächen
5-Sterne-Hotel
im Komplex
Parkgarage
inkl. E-Mobilität
DGNB Gold
Zertifikat
Geplante Fertigstellung
Anfang 2028
Zwischen den großen Museen Wiens, prachtvoller Architektur und der kulturellen Seele der Stadt entsteht unmittelbar an der Mariahilfer Straße ein Ensemble, das den klassischen Wiener Stil neu interpretiert und zeitlose Eleganz in die Gegenwart transformiert. Internationales Format, ikonische Architektur und urbaner Flair verschmelzen zu einem Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität.
In den GRAND MUSEUM RESIDENCES trifft die kulturelle Seele Wiens auf modernes Residieren auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein exklusives Gesamtkonzept mit 5-Sterne-Hotel, High-Street-Retail und ausgewählten Services entstehen großzügige Wohnwelten für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Anspruchsvoll, international, mitten im kulturellen Herzen Wiens.
Wohnflächen
von ca. 35 bis 270 m²
Große Freiflächen &
luxuriöse Dachgärten
Atemberaubender
Ausblick
Optionale Hotel-
Serviceleistungen
Privater
Fitnessraum
Concierge-
Service
HWB Ref,SK = 24,8 kWh/m²a | fGEE,SK = 0,74
GRAND MUSEUM RESIDENCES Vienna’s Art of Living.
Mariahilfer Straße 10-18
1070 Wien
Leben
Wenn Zuhause mitten in Wien beginnt
Es gibt Orte, an denen Wien besonders deutlich spürbar wird. Rund um das MuseumsQuartier ist so ein Ort. Hier geht man nicht einfach vorbei. Man bleibt stehen, hört unterschiedliche Sprachen, die sich mischen, das leise Klirren von Tassen und Gläsern. Man sieht Touristen, die ihre Kameras heben, Kinder, die am Wasserbecken spielen, Menschen auf dem Weg ins Museum, ins Theater, ins Büro oder entspannt bei einer Tasse Kaffee.
Zwischen großen Museen, Kaffeehäusern, Restaurants und den kreativen Straßen Wiens entsteht ein Zuhause, in dem das Leben der Stadt Teil des eigenen Alltags wird.
Wo früher die kaiserlichen Hofstallungen lagen, ist heute ein offenes Zentrum für Kunst, Architektur, Tanz, Design und urbanes Leben entstanden. Das Leopold Museum mit seiner Wiener Moderne, das Kunsthistorische Museum mit seinen weltberühmten Sammlungen, die Wiener Kaffeehauskultur, kleine Galerien, Restaurants und die berühmteste Einkaufsstraße Österreichs, Orte, für die andere eine Reise planen, werden hier zur unmittelbaren Umgebung. Sie gehören zur Nachbarschaft.
Wer hier wohnt, lebt nicht einfach zentral. Man lebt dort, wo Wien seine Geschichte nicht nur ausstellt, sondern weiterträgt. Zwischen historischen Fassaden und zeitgenössischer Kunst, zwischen großen Institutionen und kleinen Entdeckungen, zwischen Kultur, Kulinarik und Alltag.
Ein Schritt und der Rhythmus verändert sich
Und doch beginnt das Besondere nicht draußen, sondern in dem Moment, in dem man nach Hause kommt. In der Mariahilfer Straße 10-18 entstehen die GRAND MUSEUM RESIDENCES, ein Zuhause an jenem Ort, an dem Wien seine historische Tiefe und seine kreative Gegenwart auf dichtem Raum verbindet.
Die Tür fällt ins Schloss, der Rhythmus verändert sich. Das Stimmengewirr verliert an Schärfe, das Tempo der Stadt an Dringlichkeit. Was eben noch Bewegung war, wird Abstand. Was eben noch Stadt war, wird zur Umgebung. Zwischen Ausstellung und Zuhause, zwischen Termin und Abend, zwischen urbaner Dichte und privatem Raum liegt hier oft nur ein Schritt.
Ein Zuhause zwischen Kultur und Rückzug
Mit den GRAND MUSEUM RESIDENCES entsteht ein Wohngefühl, das Nähe zulässt, ohne auf Privatheit zu verzichten. Wien bleibt spürbar, in den Stimmen vor den Kaffeehäusern, auf den Wegen zu den Museen, in der Architektur und in der Selbstverständlichkeit, mit der Kultur, Tradition und Großstadtleben hier zum Alltag gehören. Doch im Inneren beginnt etwas Eigenes. Ein Zuhause, das nicht von der Stadt wegführt, sondern mitten in ihr Raum für das Private schafft. Für den Moment, in dem man nicht mehr unterwegs ist, sondern zu Hause ankommen möchte.
Die GRAND MUSEUM RESIDENCES erzählen damit nicht nur von einer besonderen Lage. Sie erzählen von einem Lebensgefühl, in dem das Außergewöhnliche nicht für besondere Anlässe reserviert bleibt. Denn das Besondere liegt hier nicht nur vor der Tür. Es setzt sich fort, wo Ihr neues Zuhause beginnt.
Komfort
Wenn Service Raum für Vorfreude schafft
Zwischen der Ruhe des eigenen Zuhauses, einem Tag, der noch Raum lässt, und diskretem Service entsteht jene Leichtigkeit, die Wien besonders macht.
Der Tag beginnt ohne Eile. Ein ausgiebiges Frühstück zu Hause, Wien vor dem Fenster noch im Aufbruch. Später ein geschäftlicher Termin, der früher endet als geplant. Plötzlich öffnet sich der Nachmittag. Die Stadt liegt vor der Tür, der Kalender hat Luft, und mit einem Mal entsteht dieser Wunsch, dem Tag noch etwas Besonderes mitzugeben. Eine Ausstellung, ein später Lunch, ein Tisch mit Blick über Wien. Es ist keine konkrete Entscheidung, eher diese Lust, noch etwas Schönes zu erleben.
Ein Wunsch bekommt eine Richtung
In den GRAND MUSEUM RESIDENCES bleibt dieses Gefühl nicht lange unbestimmt. Ein Anruf, eine kurze Bitte an den Concierge, und eine Idee beginnt, Konturen zu bekommen. Was eben noch eine vage Lust war, wird zu einem Ort, einer Uhrzeit, einem gedeckten Tisch.
Der Concierge empfiehlt Chez Bernard und reserviert den passenden Tisch. Hoch über der Mariahilfer Straße, unter der markanten Glaskuppel, öffnet sich Wien noch einmal anders. Die Dächer, das Licht, die Stadt unter einem. Dazu moderne französische Küche, ein Glas Pastis de Saint-Tropez auf der Terrasse, Bouillabaisse oder Steak Tartare, später eine Crème brûlée. Ein Nachmittag, der nicht lange geplant sein muss, um besonders zu werden.
Genau darin liegt die besondere Qualität des Wohnens in den GRAND MUSEUM RESIDENCES. Ein Impuls geht hier nicht zwischen Suchergebnissen und Reservierungen verloren. Er wird aufgenommen, bekommt eine Richtung und bleibt doch, was er am Anfang war. Die Lust auf einen schönen Moment. Guter Service drängt sich dabei nicht in den Vordergrund. Er ordnet, was sonst Zeit und Aufmerksamkeit bindet, und schafft Raum für das Eigentliche. Für Vorfreude. Für Spontaneität. Für das Gefühl, dass aus einer Idee mühelos etwas Besonderes wird.
Die Kunst der Leichtigkeit
Nach dem letzten Löffel Crème brûlée beginnt der Heimweg. Er führt zurück nach Hause in die GRAND MUSEUM RESIDENCES. Die Stadt begleitet diesen Weg in ihren warmen Lichtern der historischen Fassaden, in Stimmen, die aus Cafés und Restaurants nach draußen dringen. Dann fällt die Tür ins Schloss. Der Rhythmus verändert sich. Von der Bewegung der Stadt in die Privatheit des eigenen Zuhauses, von Stimmen und Eindrücken zu Ruhe und Vertrautheit, von Wien vor der Tür zu einem Raum, der ganz einem selbst gehört.
So liegt der besondere Reiz nicht allein im Service und nicht allein in der Stadt. Er liegt in dem Raum dazwischen. Zwischen der ersten Idee und dem gedeckten Tisch. Zwischen einem Zuhause, das Rückzug bietet, und einer Stadt, die jederzeit wieder beginnt. Zwischen einem Impuls und einer Erinnerung, die bleibt.
Kulinarischer Tipp im Grätzel
Maria und Josef
In der Rahlgasse verbindet Maria und Josef außergewöhnliche Geschmackskompositionen mit zeitlosem Ambiente und kompromissloser Qualität. Ein Ort für einen besonderen Abend, der mit einem offenen Gedanken beginnt und sich zwischen Küche, Bar und Gastlichkeit ganz selbstverständlich entwickelt.
Rahlgasse 1
1060 Wien
Öffnungszeiten:
MO – SA: 17:00 – 24:00 Uhr
www.mariaundjosefwien.at
Leichtigkeit
Ein Tag ohne Umwege
Zwischen kurzen Wegen und kleinen Erledigungen beginnt ein Tag, an dem nicht weniger zu tun ist und sich doch vieles leichter anfühlt.
Es gibt Tage, die schon voll sind, bevor sie richtig begonnen haben. Ein Meeting am Vormittag, Nachrichten, die beantwortet werden wollen, ein Paket, das angekommen ist, Garderobe für eine Veranstaltung am Abend, die noch rechtzeitig in die Reinigung soll. Für sich genommen ist nichts davon groß. Zusammen aber füllen diese kleinen Dinge den Tag auf ihre eigene Weise. In Gedanken, im Kalender, auf den Wegen durch die Stadt. Gerade an solchen Tagen zeigt sich die besondere Qualität der GRAND MUSEUM RESIDENCES. Nicht in der großen Geste, sondern in den kurzen Wegen, die vieles leichter machen. Wege werden kürzer. Dinge finden ihren Platz. Der Tag bleibt voll, aber er bekommt einen anderen Rhythmus.
Bevor der Tag Fahrt aufnimmt
Der Morgen beginnt mit Bewegung. Nicht irgendwo in der Stadt, nicht nach einer Fahrt durch Verkehr oder Wetter, nicht mit einer Tasche, die davor noch gepackt werden muss. Der private Fitnessbereich liegt direkt im Haus. Ein paar Schritte, eine Fahrt mit dem Lift. Nach dem Training führt der Weg zurück in die eigene Wohnung. Wasser, Dusche, Kleidung, ein erster Blick auf die Nachrichten. Während draußen Geschäfte ihre Türen öffnen, Lieferwagen halten und Menschen in Büros, Bäckereien und Kaffeehäuser gehen, nimmt die Stadt Fahrt auf.
Die kleinen Wege des Alltags
Eine Nachricht vom Concierge. Das Paket ist da. Die Garderobe für den Abend wird zur Reinigung gebracht. Was sonst eigene Wege durch die Stadt verlangen würde, findet in den GRAND MUSEUM RESIDENCES in einem kurzen Moment seinen Platz. Nicht spektakulär, aber spürbar.
Wien direkt vor der Tür.
Nicht als große Unternehmung, sondern als Teil des Morgens. Ein paar Schritte weiter wartet das Café Sperl, eines jener Wiener Kaffeehäuser, in denen die Stadt seit 1880 ihre eigene Vorstellung von Zeit bewahrt. Hohe Räume, Marmortische, altes Holz, Lusterlicht. Dazu der Duft von Kaffee, frischem Gebäck und Zeitungspapier. Menschen sitzen über Melange und Frühstück, lesen, sprechen, schauen. Kellner balancieren Tabletts zwischen den Tischen, Papier raschelt, und der Morgen bekommt jenes ruhige Tempo, das man in Wien nicht weiter erklären muss. Man bleibt nicht lange, aber lange genug, damit der Tag mehr wird als ein voller Kalender.
Genau darin liegt die Qualität des Wohnens in den GRAND MUSEUM RESIDENCES. Nicht in einem Alltag ohne Verpflichtungen, sondern in einem Alltag, der anders geführt wird. Mit Wegen, die kürzer werden.
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